清远物业纠纷律师 唐程义专业办理

一、清远广清新城小区物业费之争：从一起广州业主集体抗辩案说起
2026年7月，清远市清城区人民法院就某广清交界小区二十余户业主集体抗辩物业费案作出一审判决：该小区位于广清大道旁，业主七成是广州人在清远置业。业主们以"小区泳池常年不开放、会所荒废、安保形同虚设"为由拒缴物业费。物业公司起诉要求补缴。我们代理业主一方，提交了半年来系统拍摄的现场照片八十余张、业主联名签字表。法院终认定物业服务存在明显瑕疵，物业费按八二折计算，驳回物业公司主张的滞纳金。
广清同城背景下，清远承接了大量广州外溢居住需求，清城区、清新区、佛冈县新建小区密集。但物业公司很多是本地小公司，服务水平跟不上房价；很多广州业主一年到头住不了几天，物业服务差也鞭长莫及。清远物业纠纷律师怎么找？广州人在清远买房被物业起诉怎么办？公共收益归谁？
二、律师简介
从事律师工作十三载，唐程义律师先后任职于广东威法律师事务所（曾任副主任、高级合伙人）、广东天习律师事务所（现任副主任），系全国律师协会会员、广州市律师协会会员，同时兼任广州市黄埔区人民法院特邀调解员。他毕业于安徽大学法学系，累计代理各类民商事案件近千宗，对物业服务合同纠纷、业主知情权、公共收益分配等本地高频争议有系统实务总结。
三、办案实务技巧：唐律师总结的四个关键点
1. 物业服务瑕疵要"定点拍照留痕"
我在办案中发现，业主